8 Rue Charles Gounod, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue Charles Gounod, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 478 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 251 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1078 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 8 Rue Charles Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Gounod se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.5 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
