17 Rue Creuse, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0587 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 589 mètres
- - Gien à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 564 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 554 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 865 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Creuse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Creuse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 17 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 17 Rue Creuse se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Creuse se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Creuse à Gien
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Creuse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
