18 Rue Creuse, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 611 mètres
- - Gien à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 572 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 573 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 560 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 864 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Creuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 18 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 18 Rue Creuse se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Creuse se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
