1 Rue d'Autry, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Autry, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue d'Autry, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 4 logements - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1017 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1023 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 815 mètres
Ventes au 1 Rue d'Autry
Les 2 ventes au 1 Rue d'Autry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Autry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Autry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Autry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Autry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Autry dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Autry par rapport à la voie
Sur Rue d'Autry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 1 Rue d'Autry se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Autry par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'Autry se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Gien et -49.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 250 € au 1 Rue d'Autry à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 231 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge.
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