11 Rue de l'Abattoir, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 26.79 % à celui du n°13 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Rue de l'Abattoir, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 530 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 540 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 723 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Abattoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abattoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 11 Rue de l'Abattoir se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abattoir par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Abattoir se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.54 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
