9 Rue de l'Usine à Gaz, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Usine à Gaz, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue de l'Usine à Gaz, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 487 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 500 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Usine à Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Usine à Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Usine à Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Usine à Gaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Usine à Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Usine à Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Usine à Gaz dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Usine à Gaz par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine à Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 9 Rue de l'Usine à Gaz se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Usine à Gaz par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Usine à Gaz se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Gien et -25.47 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
