39 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 39 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 453 mètres
- - Gien à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1062 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1036 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 926 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Yser. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
