42 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 42 Rue de l'Yser, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 442 mètres
- - Gien à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1051 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1025 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 916 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 491 mètres
Ventes au 42 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 42 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 42 Rue de l'Yser se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Yser par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de l'Yser se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Gien et -13.79 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
