2 Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix du Pavé, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 2 Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 404 mètres
- - Gien à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 672 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 647 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 803 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix du Pavé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix du Pavé dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue de la Croix du Pavé se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix du Pavé par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix du Pavé se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.56 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
