2 bis Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Croix du Pavé, affiche un prix moyen de 1 527 €/m²0 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 bis Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 384 mètres
- - Gien à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 680 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 655 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 799 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Croix du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Croix du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Croix du Pavé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Croix du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 bis Rue de la Croix du Pavé se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Croix du Pavé par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Croix du Pavé se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.62 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
