22 Rue de la Marne, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue de la Marne, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 411 mètres
- - Gien à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 882 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 597 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1036 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 122 mètres
Ventes au 22 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 22 Rue de la Marne se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Marne se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
