33 Rue de la Marne, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 33 Rue de la Marne, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 349 mètres
- - Gien à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 822 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 539 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1100 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 33 Rue de la Marne se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Marne par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Marne se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Gien et -26.26 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
