13 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 13 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 680 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 662 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 535 mètres
Ventes au 13 Rue de Montbricon
Une vente a été recensée au 13 Rue de Montbricon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montbricon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 13 Rue de Montbricon se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Montbricon se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.45 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
