32 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 728 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 708 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 478 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 489 mètres
Ventes au 32 Rue de Montbricon
Une vente a été recensée au 32 Rue de Montbricon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Montbricon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 32 Rue de Montbricon se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Montbricon se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Gien et 5.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
