33 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 33 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 725 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 705 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 481 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Montbricon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Montbricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Montbricon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 33 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 33 Rue de Montbricon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Montbricon se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.54 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
