58 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°63 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 58 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 877 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 856 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 633 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 351 mètres
Ventes au 58 Rue de Montbricon
Une vente a été recensée au 58 Rue de Montbricon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Montbricon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 58 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 58 Rue de Montbricon se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de Montbricon se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.24 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
