58 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 554 €

de 1 238 € à 1 815 €

Indice de confiance

4/5

Le 58 Rue de Montbricon, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°63 et de 1.83 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 58 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 877 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 863 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 856 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 633 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 351 mètres

Ventes au 58 Rue de Montbricon

Une vente a été recensée au 58 Rue de Montbricon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2022

295 500 €(1 870 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•158 m²

58 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 58 Rue de Montbricon dans son marché local

Prix du 58 Rue de Montbricon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 58 Rue de Montbricon se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de Montbricon se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Gien et -15.22 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,461 €)

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,392 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,169 €)

Chemin des Allix, 45500 Gien(1,222 €)

Biens en vente à proximité du 58 Rue de Montbricon

Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue de Montbricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.