63 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°58 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 63 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 878 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 858 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 638 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Montbricon
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Montbricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Montbricon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 63 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 63 Rue de Montbricon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Montbricon se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Gien et -5.02 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
