33 Rue de Noé, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 014 €

de 748 € à 1 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue de Noé, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°31 et de 1.84 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 33 Rue de Noé, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 275 mètres
- Gien à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 430 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 416 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 408 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 275 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue de Noé

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue de Noé(1 027€)

43 Rue de Noé(1 033€)

10 Ruelle Saint-romain(1 029€)

Prix du 33 Rue de Noé dans son marché local

Prix du 33 Rue de Noé par rapport à la voie

Sur Rue de Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 33 Rue de Noé se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue de Noé par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Noé se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Gien et 54.95 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 45500 Gien(961 €)

Rue Etienne Dolet, 45500 Gien(1,044 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(948 €)

Rue Vercingétorix, 45500 Gien(1,019 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue de Noé

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue de Noé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.