43 Rue de Noé, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Noé, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°45 et de n°33.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Noé, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 369 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 346 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Noé
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Noé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Noé dans son marché local
Prix du 43 Rue de Noé par rapport à la voie
Sur Rue de Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 43 Rue de Noé se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Noé par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Noé se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Gien et 46.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Noé à Gien
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Noé est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 43 Rue de Noé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 58 550 € au 43 Rue de Noé à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 464 € en assurant vous-même les visites, ou 732 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
