24 Rue de Paris, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 24 Rue de Paris, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 620 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 601 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Paris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 24 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 24 Rue de Paris se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Paris par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Paris se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.27 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
