33 Rue de Paris, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 239 €

de 764 € à 1 609 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 33 Rue de Paris, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°31 et de 3.16 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1852,

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À propos du 33 Rue de Paris, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0783 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 184 mètres
- Gien à 1283 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 570 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 557 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 551 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 344 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 446 mètres

Ventes au 33 Rue de Paris

Une vente a été recensée au 33 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 octobre 2023

63 000 €(1 465 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•43 m²

33 Rue de Paris, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue de Paris(1 198€)

37 Rue de Paris(1 201€)

36 Rue de Paris(1 140€)

40 Rue de Paris(1 237€)

42 Rue de Paris(1 195€)

34 Rue de Paris(1 236€)

32 Rue de Paris(1 232€)

44 Rue de Paris(1 200€)

Prix du 33 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 33 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 33 Rue de Paris se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue de Paris par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Paris se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.26 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 45500 Gien(1,273 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,242 €)

Avenue du Président Wilson, 45500 Gien(1,309 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,170 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.