36 Rue de Paris, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue de Paris, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 587 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 573 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 567 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 463 mètres
Ventes au 36 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 36 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 36 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 36 Rue de Paris se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Paris par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Paris se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Gien et -37.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 36 Rue de Paris à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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