6 bis Rue de Paris, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Paris, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 655 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 639 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 6 bis Rue de Paris se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Paris par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Paris se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Gien et 42.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Paris à Gien
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Paris est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
