2 Rue des Bégonias, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue des Bégonias, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chantemerle.
10 niveaux - 7 logements - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1112 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bégonias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 Rue des Bégonias se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bégonias par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bégonias se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
