8 Rue des Bégonias, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bégonias, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
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À propos du 8 Rue des Bégonias, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chantemerle.
10 niveaux - 7 logements - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1083 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 234 mètres
Ventes au 8 Rue des Bégonias
Les 0 ventes au 8 Rue des Bégonias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 8 Rue des Bégonias se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bégonias par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bégonias se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Gien et -31.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Bégonias
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Bégonias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Bégonias
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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