3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 1 131 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord, 45500 Gien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 146 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 163 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants d'Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Gien et 39.81 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord à Gien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Combattants d'Afrique du Nord est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
