12 Rue des Cortils, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cortils, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 12 Rue des Cortils, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 590 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 578 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 418 mètres
Ventes au 12 Rue des Cortils
Une vente a été recensée au 12 Rue des Cortils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cortils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cortils, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cortils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cortils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cortils dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cortils par rapport à la voie
Sur Rue des Cortils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 12 Rue des Cortils se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cortils par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cortils se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Gien et -16.39 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
