8 bis Rue des Cortils, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Cortils, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Rue des Cortils, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 586 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 576 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Cortils
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Cortils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Cortils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Cortils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cortils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cortils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Cortils dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Cortils par rapport à la voie
Sur Rue des Cortils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 8 bis Rue des Cortils se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Cortils par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Cortils se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.17 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
