18 Rue des Erables, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 18 Rue des Erables, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1072 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1060 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 739 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Erables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 18 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 18 Rue des Erables se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Erables par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Erables se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Gien et -23.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
