2 Rue des Hérons, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hérons, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Hérons, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 199 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 636 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 513 mètres
Ventes au 2 Rue des Hérons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Hérons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hérons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hérons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hérons par rapport à la voie
Sur Rue des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 Rue des Hérons se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hérons par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hérons se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.07 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
