5 Rue des Hirondelles, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 193 €

de 845 € à 1 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue des Hirondelles, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 5 Rue des Hirondelles, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 1111 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 287 mètres
- Collège Jean Mermoz à 447 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 987 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 491 mètres

Ventes au 5 Rue des Hirondelles

Les 0 ventes au 5 Rue des Hirondelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Hirondelles dans son marché local

Prix du 5 Rue des Hirondelles par rapport à la voie

Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 5 Rue des Hirondelles se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Hirondelles par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Hirondelles se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.77 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pinsons, 45500 Gien(1,380 €)

Chemin de Montfort, 45500 Gien(1,301 €)

Avenue des Montoires, 45500 Gien(1,376 €)

Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien(1,299 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Hirondelles

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Hirondelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.