28 Rue des Loriots, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 28 Rue des Loriots, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 861 mètres
- - Gien à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 279 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 749 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 111 mètres
Ventes au 28 Rue des Loriots
Une vente a été recensée au 28 Rue des Loriots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Loriots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Loriots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 28 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 28 Rue des Loriots se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Loriots par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Loriots se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
