9 Rue des Loriots, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°11 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 9 Rue des Loriots, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 210 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 836 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Loriots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 9 Rue des Loriots se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Loriots par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Loriots se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.42 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
