21 Rue des Riots, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Riots, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 21 Rue des Riots, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 915 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Riots
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Riots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Riots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Riots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Riots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Riots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Riots dans son marché local
Prix du 21 Rue des Riots par rapport à la voie
Sur Rue des Riots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 21 Rue des Riots se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Riots par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Riots se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de Gien et 12.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
