9 Rue des Riots, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Riots, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2019,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue des Riots, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 840 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1258 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Riots
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Riots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Riots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Riots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Riots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Riots par rapport à la voie
Sur Rue des Riots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 9 Rue des Riots se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Riots par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Riots se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Gien et -22.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 9 Rue des Riots à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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