3 Rue des Rolanderies, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rolanderies, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Rolanderies, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0155 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Arrabloy - Le Bois Joli à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rolanderies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rolanderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rolanderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rolanderies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rolanderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rolanderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rolanderies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rolanderies par rapport à la voie
Sur Rue des Rolanderies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 3 Rue des Rolanderies se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rolanderies par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rolanderies se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Gien et -31.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 3 Rue des Rolanderies à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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