14 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 14 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 357 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1191 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 601 mètres
Ventes au 14 Rue des Verdiers
Les 2 ventes au 14 Rue des Verdiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 14 Rue des Verdiers se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Verdiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Verdiers se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.9 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue des Verdiers
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue des Verdiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Rue des Verdiers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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