32 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Verdiers, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 507 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1211 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Verdiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Verdiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 32 Rue des Verdiers se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Verdiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Verdiers se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.48 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
