4 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Verdiers, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 292 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1174 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 586 mètres
Ventes au 4 Rue des Verdiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Verdiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Verdiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 4 Rue des Verdiers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Verdiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Verdiers se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Gien et -19.78 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
