17 Rue du Défiloir, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Défiloir, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 17 Rue du Défiloir, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 77 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 74 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 88 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 129 mètres
Ventes au 17 Rue du Défiloir
Une vente a été recensée au 17 Rue du Défiloir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Défiloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Défiloir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Défiloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Défiloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Défiloir dans son marché local
Prix du 17 Rue du Défiloir par rapport à la voie
Sur Rue du Défiloir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 17 Rue du Défiloir se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Défiloir par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Défiloir se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.67 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
