5 bis Rue du Défiloir, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Défiloir, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 5 bis Rue du Défiloir, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 147 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 168 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 150 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Défiloir
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Défiloir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Défiloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Défiloir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Défiloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Défiloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Défiloir dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Défiloir par rapport à la voie
Sur Rue du Défiloir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 5 bis Rue du Défiloir se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Défiloir par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Défiloir se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.85 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
