8 Rue du Lieutenant Vallet, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 681 €

de 1 399 € à 1 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Lieutenant Vallet, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 8 Rue du Lieutenant Vallet, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Ernest Bildstein à 353 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 1291 mètres

Ventes au 8 Rue du Lieutenant Vallet

Les 0 ventes au 8 Rue du Lieutenant Vallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Lieutenant Vallet dans son marché local

Prix du 8 Rue du Lieutenant Vallet par rapport à la voie

Sur Rue du Lieutenant Vallet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Vallet se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Lieutenant Vallet par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Lieutenant Vallet se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et -8.09 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Trocadéro, 45500 Gien(1,590 €)

Avenue de Chantemerle, 45500 Gien(1,464 €)

Rue du Lieutenant Grosjean, 45500 Gien(1,540 €)

Rue des Petits Maillets, 45500 Gien(1,825 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Lieutenant Vallet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Lieutenant Vallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.