7 Rue Edith Piaf, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Edith Piaf, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 881 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 162 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1244 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 96 mètres
Ventes au 7 Rue Edith Piaf
Une vente a été recensée au 7 Rue Edith Piaf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edith Piaf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 7 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 7 Rue Edith Piaf se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edith Piaf par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Edith Piaf se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.79 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 7 Rue Edith Piaf à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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