9 Rue Génabie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Génabie, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 16.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Génabie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 644 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 630 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Génabie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Génabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Génabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Génabie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Génabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Génabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Génabie dans son marché local
Prix du 9 Rue Génabie par rapport à la voie
Sur Rue Génabie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 9 Rue Génabie se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Génabie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Génabie se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.57 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
