19 bis Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 19 bis Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Faïencerie.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 244 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 249 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 46 mètres
Ventes au 19 bis Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 19 bis Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Georges Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 19 bis Rue Georges Clémenceau se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue Georges Clémenceau se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
