35 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faïencerie.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 186 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 195 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 54 mètres
Ventes au 35 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 35 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 35 Rue Georges Clémenceau se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Georges Clémenceau se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
