38 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 108 €

de 839 € à 1 517 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°40 et de 0.18 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 38 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 69 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 72 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 89 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 314 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 159 mètres

Ventes au 38 Rue Georges Clémenceau

Les 0 ventes au 38 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 38 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 38 Rue Georges Clémenceau se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Georges Clémenceau se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Gien et -39.42 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Victoire, 45500 Gien(1,196 €)

Rue Creuse, 45500 Gien(1,358 €)

Route d'Orléans, 45500 Gien(1,337 €)

Ruelle des Jeux, 45500 Gien(1,151 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.