3 Rue Jean Giono, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Rue Jean Giono, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 934 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Giono, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 3 Rue Jean Giono se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Giono se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.46 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
