2 Rue Jean Mermoz, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Jean Mermoz, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0739 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 665 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 73 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1076 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mermoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Rue Jean Mermoz se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Mermoz se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
