23 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1115 mètres
- - Gien à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 444 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 330 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 935 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 472 mètres
Ventes au 23 Rue Jean-philippe Rameau
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean-philippe Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-philippe Rameau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-philippe Rameau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 23 Rue Jean-philippe Rameau se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean-philippe Rameau se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Gien et -22.57 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
